行政書士の事件ファイル

　皆さんは、遺言書を書くと言うとそんな年じゃないとか縁起でもないなどの反応が多数見受けられるのが現実です。 　日本でも昔から、「母さんを頼む」とか「弟や妹を頼んだよ」などの遺言であるとか、「家業は総領が継ぎ、弟らには分家を出すこと」などの遺言書などの昔話があります。 　遺言とは、生前に自分の思いを遺すことで、言葉や文書にしておくことはご存知のとおりです。 　遺言を類別すると、一般的な想いの事項と財産等の相続に関しての想いに分けられます。 　法律で遺言書についての規定を細々と規定しているの... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

相続や遺言についての相談やアドバイスを実施しています。 ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

相続や遺言についての相談やアドバイスを実施しています。 ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　前にも書いたが、国籍法の改正で婚外子も日本人が認知をすれば日本国籍を取得できるようになった。これを悪用して国籍取得をするのが多発するおそれがあった。国籍や戸籍を大事にする人もいるが、逆の人も多いのが現実だ。他人を認知すれば相続だ何だと大変なことになると考える人もいるが、財産なんか関係ねえ、その場の金が欲しいという人間もいるのだ。 　戦後の混乱期には、日本人の戸籍を欲しがる台湾や中国・朝鮮の人に自分の戸籍を売った人間は沢山いると聞いている。上野の浮浪者の間をお金をちらつかせて歩くブローカーも結... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　家賃を督促する際の違法とならない範囲を聞かれるが、安易な方法が以外に損害賠償を求められたりするからだ。 　昔は良くやった「張り紙」は、現代では「名誉毀損」として、損害賠償の対象となると判決されています。 　最近、話題になっている「鍵交換」も、不法行為とされ、なおかつ部屋の中に立ち入れば、不法侵入となります。契約書に、それを認める条項を入れたとしても、自力救済は不当な契約条項とされ違法となります。 　更に注意は、個人情報に対する見方がシビアニなり、張り紙や大声での取り立ては直ぐに訴えられま... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　家賃を督促する際の違法とならない範囲を聞かれるが、安易な方法が以外に損害賠償を求められたりするからだ。 　昔は良くやった「張り紙」は、現代では「名誉毀損」として、損害賠償の対象となると判決されています。 　最近、話題になっている「鍵交換」も、不法行為とされ、なおかつ部屋の中に立ち入れば、不法侵入となります。契約書に、それを認める条項を入れたとしても、自力救済は不当な契約条項とされ違法となります。 事務所ＨＰ　　http://nagahito.houritu.officelive.c... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　迎賓館の参観を許されたので行ってきます。 ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　老人会の依頼で遺言書の書き方講座を開くことになった。役所時代の知り合いの依頼である。 　相続とは何ぞやから始めて遺言とはどうゆう意味合いがあるのか、そして、遺言書はどのように書くのかまでである。何人かの方々は、私のような行政書士などから話を聞いた経験があったようであるが、私の話の内容の話は初めてだと感心された。 　まず、相続であるが財産の相続、祭祀の相続が基本になる。法律では二分の一などの表現になるが、具体的には家も土地も半分となり、世間では換金処分をして分けたりなども良く行われる。家族... ...続きを見る

ブログ気持玉 1 / トラックバック 0 / コメント 0

　現代の日本では、遺言書を書く習慣が希少で、遺言書がない相続が殆どが現状です。遺言書なんか縁起でもない、遺言書を書くほど財産が有る訳でない、自分のマイホームくらいしかないのに遺言書なんてと言う人がほとんどです。遺言書を書くほどの年でもないと言う人もいます。 　遺言書がないまま相続が発生して、財産の分け方をめぐるトラブルは想像を超えたものがよくあります。この家は誰が貰う。家を処分して金で分けようなどと、その家に住んでいる兄弟がいるにもかかわらず始まります。店舗兼住宅等では商売をやっているにもかか... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　マイケル・ジャクソンの遺言状が話題になったが、欧米ではある程度の生活者（一般的には弁護士との付き合いのある人）は、遺言書を若くしても書くことが根付いている。これは、弁護士との関係を繋げておくことに弁護士の側からもマーケッティングのレールに入っているからだ。 　日本人は、遺言というと、「縁起でもない！」と言う人が多々いるし、「そんなに財産はない。」などという人も多い。が、しかし、相続税の対象となる人は１００人中４〜５人なのに、相続で弁護士のところや裁判所に行く人は１００人中２０人以上になる。遺... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　電柱広告が出ましたが、少しプレッシャーを感じています。でも、この位じゃお客は増えないだろうナ！ 　事務所を見に来る人を見かけるようになりました。事務所の看板をジット見ている人をどう中によびこむか・・・・ 　 ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　特に予定もなく、開店休業なので、久しぶりに釣りに行こうと思います。小鮒のキャッチアンドリリースです。最寄の浦和商業下の白幡沼で年寄りの相続話の相手でもしながら・・・・。 　 事務所ＨＰ　　http://nagahito.houritu.officelive.com/default.aspx ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　限界集落の話題が多く聞かれるようになってきたが、山村や離島ばかりではなく、都会でもどんどん増えている。商店街を潰して一時的に繁栄したスーパーが撤退して買い物難民だけが残されたニュータウン。子供と住みたくない年寄りや子育てを面倒くさがったおひとり様が益々増えている。歩けなくなってから一緒に住もうと言われて、もそれまでの積み上げるべき経験がなければ何もできない。そのときになってアアセイこうせいでは煩わしいだけである。 ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　親の介護でゆれる時代が押し寄せている。特に、一人っ子が多い時代である。一人っ子同士の結婚となると親は4人いることになる。知り合いの方の中にも、親4人が要介護で更に旦那が人工透析をするようになってしまい、既に７年が経とうとしている。住宅ローンもある。悲鳴にも似た話が伝わってくる。 　新聞でも騒ぎになっている親特に義理の親の介護である。今までは当たり前だと思っていたことが、当たり前でない時代になってきている。 　 事務所ＨＰ　　http://nagahito.houritu.officeli... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　マイホームを購入すると言うと、住宅ローンという言葉が平行して出てくるのが通常になってしまっている。ローンという言葉を言い直せば借金であり、その担保はマイホームであり更に自分の人生なのだ。消耗品の家と自分の人生の消耗も併せて消費する。なんとも重い話だ。バブル前であれば借金をして買った不動産も借金を返しているうちに資産価値も上がったのだが、現在では借金を返しながら、資産価値も目減りをしているのが現実だ。挙句の果てに、ローンを払い終わる頃になれば、建て替えなどの費用が掛る。 　例えば、マンションを... ...続きを見る

ブログ気持玉 1 / トラックバック 0 / コメント 0

　日本のバブル全盛時代が整理されつつあるが、ここに至った中で根源的に重要なのが、国民性にある。日本人は、貯蓄をしてマイホームなどの財産形成に人生を費やす人々が大多数であった。生命保険にしても、貯蓄性をうたった保険が全盛を振るった。その結果、預けられた資金は不動産投資などに向けられ不動産の高騰や債権の底上げに費やされた。結局、庶民の貯蓄は自分で自分の首を絞める結果に陥った。それでも救いはローン（借金）を組んでマイホームを買えば基本財産の評価額＝可処分価格が上昇をしていたからだ。ただし、自分の借金の... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　看板を見て尋ねてきたとの来訪者が、今までは気にもしなかったが、友人と飲みに行って話しているうちに急に気になって、看板が前からあるのは知っていたから、尋ねる気になったのだと言う。身内で急に何人かが倒れたり、認知症になったりする者が出たとのこと。その方たちが、口癖のように、そのうちに遺言でも書いて置かなくっちゃと話ていたとのこと。 　いざとなれば、倒れて意識がなくなったり、認知症が発症したりしてからでは遅いと感じたのだと言う。人の命は、年の順ではなく、寿命の順です。 　人によっては、盆暮れを機... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

　先般、何も心得もなく認知症になった親の後見人になった方が、チョットそこまで来たからと寄っていった。その後、いかがですかと話を向けると、大変で、大変でとの返事が返ってきた。後見人になると、金銭出納帳簿（家計簿・お小遣い帳など）や日々の介護経過が後で分かるようにと日誌や記録といった書類等で、前だと晩酌の時間が後見事務の処理に時間がとられる。取引先とチョット一杯の後だと面倒にもなる。以前、三日間開けたらもう大変だったとのこと。先生のところで事務処理をしてもらうといくら位かかるのかとの相談で、やっと本... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

サギまがい商法と言われる中に資格商法がある。高額な教材を売りつけたり、この資格を取れば高収入が得られるからなど等である。 　基本的に資格は入り口で、資格を使って開業すれば後は本人次第なのである。そうしたことは教えずに、高額な教材費や受講料を取る。いざ、開業をしてみればそう簡単には儲からない。文句を言っても、あんたの営業努力が足りない、で終わりである。これには警察も如何ともし難い。引っかかった浅はかさを反省するより仕方が無い。難しい勉強を勝ち抜いた弁護士でも、看板を出しただけでは依頼が来るはずも... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント

セブン・イレブンが公取委から賞味期限切れの弁当を安売り販売をさせないようにしていることに対して改善命令を受けそうである報道がなされている。これは、前々から問題点と指摘されるべきと私等は見ていた、フランチャイズ契約のないよう押し付けである。 　賞味期限に２時間前を商品撤収時間とし、撤収した弁当は返品（廃棄）をさせ、納入価格と廃棄費用は店側負担としている。一般的には、返品をさせるなら納入価格は返金するだろう。それを棄てろ、だったら原価と廃棄費用はフランチャイズ持ちだ。 　頑張っているオーナーがい... ...続きを見る

ブログ気持玉 / トラックバック / コメント